Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Rødkildevej 36, Lendemarke

Landejendom · 145 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 53.286 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
53286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.959 kr/m².4.009.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)53286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.850.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²2,2 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark
4780 Stege		176 m²2,2 km26-10-20231.800.000 kr.10.227 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		123 m²4,0 km03-01-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs
4780 Stege		120 m²4,0 km31-05-20242.595.000 kr.21.625 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²2,8 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²6,1 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede
4780 Stege		143 m²6,5 km23-03-20252.900.000 kr.20.280 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup
4780 Stege		140 m²6,6 km10-03-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²3,5 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby
4780 Stege		94 m²4,4 km11-12-20231.500.000 kr.15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden