Skarvigen 7, 1., Aarsdale

Villa · 33 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 33 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3740 villa-gennemsnit: 19.394 kr/m² × 33 m² = 640.002 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.640.002 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkarvigen gns: 22.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3740-snit 19.394 kr/m²+17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering516.340 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,15 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 285.000 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2020jul.Ejerskifte285.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedalsvej 12, Listed 3740 Svaneke	55 m²	5,1 km	25-09-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu