Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Søndre Byvej 18, Jersie

Villa · 172 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i JersieMedian pris/m² for villa i Jersie (2680, sidste 24 mdr.): 28.161 kr/m² × 172 m².4.843.692 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.458.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Byvej 35, Jersie 2680 Solrød Strand	164 m²	44 m	17-04-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Søndre Byvej 13, Jersie 2680 Solrød Strand	116 m²	296 m	11-11-2024	3.345.000 kr.	28.836 kr./m²
Nordre Byvej 14B, Jersie 2680 Solrød Strand	178 m²	287 m	19-06-2024	3.790.000 kr.	21.292 kr./m²
Solvej 13, Jersie 2680 Solrød Strand	174 m²	474 m	21-04-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Majengen 47, Jersie 2680 Solrød Strand	177 m²	388 m	25-10-2023	4.200.000 kr.	23.729 kr./m²
Møllebakken 4, Jersie 2680 Solrød Strand	161 m²	443 m	16-11-2025	5.950.000 kr.	36.957 kr./m²
Majengen 57, Jersie 2680 Solrød Strand	155 m²	279 m	12-06-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	1,5 km	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Majengen 6, Jersie 2680 Solrød Strand	142 m²	422 m	02-10-2025	4.330.000 kr.	30.493 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	2,0 km	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu