Fortvænget 7

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.190 kr/m².4.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvænget gns: 35.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.312.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.312.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvænget 15 2650 Hvidovre	87 m²	75 m	31-05-2026	5.155.000 kr.	59.253 kr./m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	154 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Vestre Strandvej 38 2650 Hvidovre	116 m²	225 m	10-02-2026	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	266 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Vestre Strandvej 24 2650 Hvidovre	120 m²	102 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2650 Hvidovre	110 m²	76 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	603 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	223 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	223 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	417 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu