Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Lucernevej 26, Tarup

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 145 m².3.371.395 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.141.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,17 pct. siden feb. 2025
608k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat2.141.669 kr.Markedet · 1992608.420 kr.Markedet · 1993794.600 kr.Markedet · 1994628.140 kr.Markedet · 1995906.250 kr.Markedet · 1996887.690 kr.Markedet · 1997978.750 kr.Markedet · 19981.104.900 kr.Markedet · 19991.167.395 kr.Markedet · 20001.152.605 kr.Markedet · 20011.291.370 kr.Markedet · 20021.232.645 kr.Markedet · 20031.052.990 kr.Markedet · 20041.177.835 kr.Markedet · 20051.468.270 kr.Markedet · 20061.630.090 kr.Markedet · 20071.960.110 kr.Markedet · 20081.832.655 kr.Markedet · 20091.506.550 kr.Markedet · 20101.676.925 kr.Markedet · 20111.606.600 kr.Markedet · 20121.569.480 kr.Markedet · 20131.593.115 kr.Markedet · 20141.528.880 kr.Markedet · 20151.747.975 kr.Markedet · 20161.742.030 kr.Markedet · 20171.541.785 kr.Markedet · 20181.869.195 kr.Markedet · 20192.070.600 kr.Markedet · 20202.189.355 kr.Markedet · 20212.492.260 kr.Markedet · 20222.452.240 kr.Markedet · 20232.417.875 kr.Markedet · 20242.537.355 kr.Markedet · 20252.354.800 kr.Markedet · 20262.817.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 4, Tarup
5210 Odense NV		152 m²209 m21-05-20261.500.000 kr.9.868 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup
5210 Odense NV		160 m²178 m14-01-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup
5210 Odense NV		96 m²196 m10-03-20241.970.000 kr.20.521 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup
5210 Odense NV		147 m²83 m28-07-20252.150.000 kr.14.626 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		143 m²311 m10-07-20252.995.000 kr.20.944 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup
5210 Odense NV		146 m²377 m06-05-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²
Falkevænget 4, Snestrup
5210 Odense NV		143 m²359 m23-06-20253.475.000 kr.24.301 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup
5210 Odense NV		145 m²474 m31-01-20242.995.000 kr.20.655 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup
5210 Odense NV		151 m²202 m23-01-20252.020.000 kr.13.377 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup
5210 Odense NV		137 m²131 m22-06-20251.975.000 kr.14.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden