Søvang 9, Ll Fuglede

Landejendom · 272 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 51.720 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 51720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.195 kr/m².7.747.857 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvang gns: 72.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4490-snit 12.644 kr/m²+470,60 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.117.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,04 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (landejendom)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 20 4490 Jerslev Sjælland	191 m²	1,1 km	03-09-2025	25.595.000 kr.	134.005 kr./m²
Tissøvej 19, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	174 m²	2,9 km	11-11-2025	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Hovvej 28, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	4,2 km	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.842 kr./m²
Yppenbjerg 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	204 m²	5,4 km	28-10-2023	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Dyssevej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	185 m²	5,8 km	23-09-2025	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Katholm 7, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	144 m²	5,0 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Yppenbjerg 9, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	152 m²	5,3 km	11-08-2024	13.240.000 kr.	87.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu