Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Pileagervej 3

Villa · 158 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.318 kr/m².6.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPileagervej gns: 30.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.263.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden apr. 2025
644k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.150.000 kr.I dag · vores estimat6.263.145 kr.Markedet · 19921.039.008 kr.Markedet · 1993894.912 kr.Markedet · 19941.046.908 kr.Markedet · 19951.216.442 kr.Markedet · 19961.352.164 kr.Markedet · 19971.510.638 kr.Markedet · 19981.493.890 kr.Markedet · 19991.834.064 kr.Markedet · 20001.722.042 kr.Markedet · 20012.093.026 kr.Markedet · 2002791.738 kr.Markedet · 20032.215.002 kr.Markedet · 20042.465.432 kr.Markedet · 20052.690.108 kr.Markedet · 20063.506.020 kr.Markedet · 20073.538.252 kr.Markedet · 20083.468.574 kr.Markedet · 20092.934.692 kr.Markedet · 20102.706.540 kr.Markedet · 20113.098.538 kr.Markedet · 20122.783.486 kr.Markedet · 20132.508.566 kr.Markedet · 20142.913.362 kr.Markedet · 20153.070.098 kr.Markedet · 20163.614.250 kr.Markedet · 20173.276.288 kr.Markedet · 20183.347.072 kr.Markedet · 20194.404.566 kr.Markedet · 20204.459.708 kr.Markedet · 20214.463.026 kr.Markedet · 20225.430.618 kr.Markedet · 20234.490.992 kr.Markedet · 20245.082.860 kr.Markedet · 20255.442.784 kr.Markedet · 20266.522.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.263.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²69 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²140 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Tranemosevej 2B
2750 Ballerup		157 m²317 m12-10-20267.550.000 kr.48.089 kr./m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²203 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Ved Skovgærdet 54
2750 Ballerup		146 m²165 m04-02-20247.300.000 kr.50.000 kr./m²
Snogholmvej 10
2750 Ballerup		159 m²737 m19-03-20266.050.000 kr.38.050 kr./m²
Pilehøjvej 41
2750 Ballerup		165 m²498 m06-03-20245.175.000 kr.31.364 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²585 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Ågesdalsvej 8
2750 Ballerup		169 m²351 m08-01-20244.800.000 kr.28.402 kr./m²
Egebjerghuse 20
2750 Ballerup		169 m²351 m23-10-20255.100.000 kr.30.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden