Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Voldum-Rud Vej 85, Voldum

Landejendom · 258 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 83.387 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
83387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.513 kr/m².4.815.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.630.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,11 pct. siden mar. 2025
234k8,3M16,3M24,3M32,3M199520012004200720112014201720202023202619. mar. 20251.716.000 kr.I dag · vores estimat5.630.400 kr.Markedet · 19951.250.526 kr.Markedet · 19984.800.090 kr.Markedet · 19994.841.112 kr.Markedet · 200111.630.898 kr.Markedet · 20024.050.600 kr.Markedet · 20035.635.236 kr.Markedet · 20045.794.164 kr.Markedet · 20052.438.358 kr.Markedet · 20063.678.048 kr.Markedet · 20076.081.318 kr.Markedet · 200824.313.662 kr.Markedet · 200928.791.768 kr.Markedet · 20113.348.324 kr.Markedet · 20121.744.338 kr.Markedet · 201310.351.476 kr.Markedet · 20143.459.522 kr.Markedet · 20154.261.128 kr.Markedet · 20162.738.928 kr.Markedet · 20171.677.000 kr.Markedet · 20182.902.500 kr.Markedet · 20195.473.212 kr.Markedet · 20205.687.610 kr.Markedet · 20218.047.536 kr.Markedet · 20223.368.448 kr.Markedet · 202315.049.914 kr.Markedet · 20246.450.000 kr.Markedet · 202510.033.362 kr.Markedet · 20269.876.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg
1.716.000 kr.
I dag · vores estimat
5.630.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.716.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²305 m18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²1,7 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²1,3 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²2,2 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²579 m19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²5,7 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²4,0 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²7,3 km24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²8,5 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²6,0 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden