Bakken 46, Guderup

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 131 m².968.221 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering856.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,37 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.110.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	58 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	89 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	117 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	87 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	259 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	47 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	104 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	76 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	297 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	255 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu