Hummeltoftevej 79

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.546 kr/m².8.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 60.537 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.972.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.972.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	122 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	301 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	916 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	45 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 72 2830 Virum	162 m²	131 m	04-06-2026	9.825.000 kr.	60.648 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	537 m	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	1,1 km	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	237 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	948 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoften 45 2830 Virum	127 m²	300 m	03-07-2026	10.200.000 kr.	80.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu