Ørbækvej 45

Villa · 203 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².1.635.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.813 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.953.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.615.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	159 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	173 m	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	134 m	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Ørbækvej 70 7330 Brande	163 m²	428 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørbækvej 64 7330 Brande	150 m²	357 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	88 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Ørbækvej 123 7330 Brande	136 m²	335 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	103 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	211 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	52 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu