Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dyssevænget 40B

Villa · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.912 kr/m².5.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.207.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden apr. 2024
433k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20245.050.000 kr.I dag · vores estimat5.207.113 kr.Markedet · 1992827.746 kr.Markedet · 1993433.166 kr.Markedet · 1994885.189 kr.Markedet · 1995670.132 kr.Markedet · 19961.199.109 kr.Markedet · 19971.098.066 kr.Markedet · 19981.354.216 kr.Markedet · 19991.212.734 kr.Markedet · 20001.424.412 kr.Markedet · 20011.659.961 kr.Markedet · 20021.676.965 kr.Markedet · 20031.918.836 kr.Markedet · 20041.898.017 kr.Markedet · 20052.373.366 kr.Markedet · 20062.853.729 kr.Markedet · 20073.019.627 kr.Markedet · 20083.101.595 kr.Markedet · 20092.281.370 kr.Markedet · 20102.318.757 kr.Markedet · 20112.218.586 kr.Markedet · 20122.398.654 kr.Markedet · 20132.840.431 kr.Markedet · 20143.029.655 kr.Markedet · 20153.120.997 kr.Markedet · 20163.536.505 kr.Markedet · 20173.572.257 kr.Markedet · 20183.815.000 kr.Markedet · 20193.771.509 kr.Markedet · 20204.076.818 kr.Markedet · 20214.899.550 kr.Markedet · 20225.004.299 kr.Markedet · 20235.323.233 kr.Markedet · 20245.489.022 kr.Markedet · 20256.821.002 kr.Markedet · 20266.697.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.207.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²92 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²266 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²30 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Dyssevænget 35B
2700 Brønshøj		130 m²73 m15-12-20256.900.000 kr.53.077 kr./m²
Dyssevænget 10B
2700 Brønshøj		137 m²334 m07-01-20244.695.000 kr.34.270 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²448 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²44 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²186 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Stenmaglevej 9
2700 Brønshøj		108 m²160 m21-12-20255.200.000 kr.48.148 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²169 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden