Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Karlebovej 15

Villa · 180 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
959 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.829 kr/m².6.406.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.406.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden apr. 2020
710k2,7M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.000.000 kr.31. mar. 20255.275.000 kr.I dag · vores estimat6.406.795 kr.Markedet · 1992857.160 kr.Markedet · 1993710.280 kr.Markedet · 1994848.520 kr.Markedet · 19951.389.240 kr.Markedet · 19961.449.000 kr.Markedet · 19971.848.240 kr.Markedet · 19981.465.560 kr.Markedet · 19992.019.600 kr.Markedet · 20002.035.440 kr.Markedet · 20012.178.360 kr.Markedet · 20022.309.040 kr.Markedet · 20032.381.580 kr.Markedet · 20042.743.740 kr.Markedet · 20052.747.880 kr.Markedet · 20063.943.980 kr.Markedet · 20074.218.840 kr.Markedet · 20083.375.000 kr.Markedet · 20092.852.100 kr.Markedet · 20103.169.080 kr.Markedet · 20113.306.060 kr.Markedet · 20123.058.740 kr.Markedet · 20132.858.580 kr.Markedet · 20142.920.140 kr.Markedet · 20152.941.200 kr.Markedet · 20162.948.580 kr.Markedet · 20173.566.880 kr.Markedet · 20183.928.680 kr.Markedet · 20193.826.620 kr.Markedet · 20203.581.820 kr.Markedet · 20214.608.720 kr.Markedet · 20225.523.480 kr.Markedet · 20235.084.100 kr.Markedet · 20244.872.420 kr.Markedet · 20255.613.120 kr.Markedet · 20266.628.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.406.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²32 m15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²53 m29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²578 m21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²568 m14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²568 m09-10-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²1,4 km04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²2,1 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²1,3 km19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²517 m03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²809 m04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden