Plovhusene 6B

Villa · 94 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.064 kr/m².1.818.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlovhusene gns: 19.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+30,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	66 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	794 m	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	732 m	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	773 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	1,1 km	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	1,1 km	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Granlunden 30 9310 Vodskov	100 m²	1,0 km	18-08-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	987 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Jens Lunds Vej 11 9310 Vodskov	110 m²	405 m	11-03-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	811 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu