Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Kirkebroen 10

Villa · 200 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.089 kr/m².6.200.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebroen gns: 43.869 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2020 på 1926-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.305.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden mar. 2018
1,2M3,3M5,5M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.300.000 kr.29. dec. 20237.825.000 kr.I dag · vores estimat8.305.974 kr.Markedet · 19921.227.400 kr.Markedet · 19931.390.400 kr.Markedet · 19941.313.000 kr.Markedet · 19951.375.600 kr.Markedet · 19961.928.000 kr.Markedet · 19971.788.400 kr.Markedet · 19981.757.800 kr.Markedet · 19992.414.600 kr.Markedet · 20002.155.200 kr.Markedet · 20012.348.800 kr.Markedet · 20022.474.800 kr.Markedet · 20033.003.800 kr.Markedet · 20042.692.800 kr.Markedet · 20053.269.400 kr.Markedet · 20064.387.600 kr.Markedet · 20074.341.200 kr.Markedet · 20084.416.600 kr.Markedet · 20093.535.400 kr.Markedet · 20103.808.600 kr.Markedet · 20113.622.800 kr.Markedet · 20123.367.800 kr.Markedet · 20133.375.800 kr.Markedet · 20143.810.800 kr.Markedet · 20154.752.600 kr.Markedet · 20164.418.000 kr.Markedet · 20175.085.000 kr.Markedet · 20184.945.400 kr.Markedet · 20195.480.400 kr.Markedet · 20206.388.600 kr.Markedet · 20217.027.000 kr.Markedet · 20227.172.400 kr.Markedet · 20236.889.400 kr.Markedet · 20247.113.600 kr.Markedet · 20257.825.200 kr.Markedet · 20269.504.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
7.825.000 kr.
I dag · vores estimat
8.305.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebroen 4
2650 Hvidovre		200 m²71 m16-11-20244.798.000 kr.23.990 kr./m²
Kirkebroen 17
2650 Hvidovre		203 m²68 m21-12-20234.800.000 kr.23.645 kr./m²
Kirkebroen 37
2650 Hvidovre		218 m²259 m18-03-202610.200.000 kr.46.789 kr./m²
Kirkebroen 26
2650 Hvidovre		165 m²148 m17-11-20257.800.000 kr.47.273 kr./m²
Kirkebroen 77
2650 Hvidovre		166 m²735 m17-08-20243.600.000 kr.21.687 kr./m²
Kirkebroen 56A
2650 Hvidovre		128 m²443 m22-05-20247.350.000 kr.57.422 kr./m²
Kirkebroen 69
2650 Hvidovre		117 m²633 m15-08-20257.710.000 kr.65.897 kr./m²
Kirkebroen 43
2650 Hvidovre		108 m²327 m17-02-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Kirkebroen 74
2650 Hvidovre		116 m²698 m21-10-20244.750.000 kr.40.948 kr./m²
Kirkebroen 57
2650 Hvidovre		105 m²468 m01-02-20245.250.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden