Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rydsletten 17, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
2370 m²
Bebygget areal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.952 kr/m².3.018.237 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydsletten gns: 42.710 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.670.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden nov. 2014
226k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20141.350.000 kr.31. dec. 20171.038.000 kr.14. dec. 20232.375.000 kr.I dag · vores estimat2.670.516 kr.Markedet · 1992380.800 kr.Markedet · 1993226.016 kr.Markedet · 1994294.952 kr.Markedet · 1995273.616 kr.Markedet · 1996367.024 kr.Markedet · 1997386.680 kr.Markedet · 1998558.488 kr.Markedet · 1999639.408 kr.Markedet · 2000688.184 kr.Markedet · 2001734.048 kr.Markedet · 2002847.896 kr.Markedet · 2003933.352 kr.Markedet · 2004978.880 kr.Markedet · 20051.130.024 kr.Markedet · 20061.563.072 kr.Markedet · 20071.421.000 kr.Markedet · 20081.298.192 kr.Markedet · 2009824.488 kr.Markedet · 20101.176.168 kr.Markedet · 20111.149.008 kr.Markedet · 20121.127.224 kr.Markedet · 20131.074.864 kr.Markedet · 20141.239.448 kr.Markedet · 20151.377.600 kr.Markedet · 20161.500.016 kr.Markedet · 20171.732.472 kr.Markedet · 20181.806.392 kr.Markedet · 20191.979.992 kr.Markedet · 20201.961.792 kr.Markedet · 20212.254.728 kr.Markedet · 20222.254.728 kr.Markedet · 20232.010.848 kr.Markedet · 20242.224.712 kr.Markedet · 20252.561.720 kr.Markedet · 20263.239.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2014 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.038.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.670.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.038.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsletten 15, st. tv
2720 Vanløse		57 m²10 m11-05-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Rydsletten 19, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²12 m10-09-20242.495.000 kr.43.772 kr./m²
Rydsletten 23, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²38 m18-11-20242.420.000 kr.41.724 kr./m²
Rydsletten 25, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²49 m04-06-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Rydsletten 23, st. th
2720 Vanløse		53 m²38 m15-04-20252.732.000 kr.51.547 kr./m²
Rydsletten 13, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²23 m21-01-20252.780.000 kr.46.333 kr./m²
Rydsletten 13, st. tv
2720 Vanløse		60 m²23 m18-01-20242.370.000 kr.39.500 kr./m²
Rydsletten 25, 1. th
2720 Vanløse		45 m²49 m12-06-20252.170.376 kr.48.231 kr./m²
Rydsletten 23, 3.
2720 Vanløse		88 m²38 m27-06-20243.925.000 kr.44.602 kr./m²
Rydsletten 17, 3. tv
2720 Vanløse		95 m²0 m03-06-20266.200.000 kr.65.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden