Elmelunden 8

Fritidshus · 77 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.403 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.880 kr/m².2.929.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmelunden gns: 36.638 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+21,80 pct.
3Vores vurdering3.026.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.595.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	55 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	279 m	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	194 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	255 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	671 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	989 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	1,1 km	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	887 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	274 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	953 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu