Hvedevænget 56

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².1.902.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 12.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.979.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 7500 Holstebro	149 m²	162 m	11-12-2024	1.230.000 kr.	8.255 kr./m²
Hvedevænget 40 7500 Holstebro	175 m²	180 m	11-11-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Hvedevænget 8 7500 Holstebro	135 m²	61 m	08-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Hvedevænget 21 7500 Holstebro	126 m²	66 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Havrevænget 7 7500 Holstebro	165 m²	150 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Vølundsvej 99 7500 Holstebro	162 m²	372 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Havrevænget 32 7500 Holstebro	165 m²	235 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Hirsevænget 11 7500 Holstebro	153 m²	223 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Banetoften 44 7500 Holstebro	155 m²	447 m	14-11-2023	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Hirsevænget 9A 7500 Holstebro	150 m²	215 m	17-04-2025	1.567.500 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu