Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bernstorffsvej 44

Villa · 170 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.895 kr/m².5.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.042 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.880.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden dec. 2023
231k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20237.195.000 kr.I dag · vores estimat5.880.030 kr.Markedet · 1992825.350 kr.Markedet · 1993788.120 kr.Markedet · 1994959.310 kr.Markedet · 1995864.450 kr.Markedet · 19961.062.500 kr.Markedet · 1997704.480 kr.Markedet · 19981.195.440 kr.Markedet · 19991.645.770 kr.Markedet · 20001.556.860 kr.Markedet · 20011.493.450 kr.Markedet · 20021.142.230 kr.Markedet · 20031.401.990 kr.Markedet · 20041.566.210 kr.Markedet · 20052.320.670 kr.Markedet · 20062.452.930 kr.Markedet · 20072.726.630 kr.Markedet · 20082.593.010 kr.Markedet · 20092.307.580 kr.Markedet · 20102.354.670 kr.Markedet · 20112.670.530 kr.Markedet · 20122.374.390 kr.Markedet · 20132.663.900 kr.Markedet · 20142.326.790 kr.Markedet · 20152.642.310 kr.Markedet · 20162.857.700 kr.Markedet · 20173.107.770 kr.Markedet · 20183.379.090 kr.Markedet · 20193.362.940 kr.Markedet · 20203.400.000 kr.Markedet · 20214.194.750 kr.Markedet · 20225.169.870 kr.Markedet · 20234.190.500 kr.Markedet · 20244.345.540 kr.Markedet · 20254.841.090 kr.Markedet · 20265.808.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.880.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²61 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²75 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²98 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²83 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²143 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²272 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²235 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²214 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
5000 Odense C		180 m²272 m26-10-20237.385.000 kr.41.028 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²306 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden