Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Østerparken 30

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.716 kr/m².4.861.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterparken gns: 30.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.240.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden jan. 2024
464k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20244.150.000 kr.30. sep. 20265.475.000 kr.I dag · vores estimat5.240.544 kr.Markedet · 1992947.360 kr.Markedet · 19931.048.960 kr.Markedet · 1994962.560 kr.Markedet · 19951.067.520 kr.Markedet · 19961.149.280 kr.Markedet · 19971.340.640 kr.Markedet · 1998715.520 kr.Markedet · 19991.795.040 kr.Markedet · 20002.095.360 kr.Markedet · 20012.145.280 kr.Markedet · 20021.935.200 kr.Markedet · 20032.060.640 kr.Markedet · 20041.912.320 kr.Markedet · 20052.548.000 kr.Markedet · 20062.389.280 kr.Markedet · 20073.452.320 kr.Markedet · 20083.128.800 kr.Markedet · 20092.484.800 kr.Markedet · 20102.753.280 kr.Markedet · 20112.724.320 kr.Markedet · 20123.469.920 kr.Markedet · 20132.417.120 kr.Markedet · 20142.607.520 kr.Markedet · 20152.800.000 kr.Markedet · 20162.938.720 kr.Markedet · 20173.193.920 kr.Markedet · 20183.636.320 kr.Markedet · 20193.464.640 kr.Markedet · 20203.932.320 kr.Markedet · 20214.183.840 kr.Markedet · 20224.531.200 kr.Markedet · 20234.630.720 kr.Markedet · 20244.314.560 kr.Markedet · 20254.588.320 kr.Markedet · 20265.142.880 kr.Markedet · 20275.707.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.240.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerparken 34
2630 Taastrup		193 m²49 m30-09-20257.635.000 kr.39.560 kr./m²
Elme Alle 39
2630 Taastrup		160 m²327 m02-02-20254.730.000 kr.29.562 kr./m²
Vestervej 22
2630 Taastrup		159 m²350 m25-08-20244.350.000 kr.27.358 kr./m²
Vestervej 13
2630 Taastrup		164 m²262 m24-07-20254.500.000 kr.27.439 kr./m²
Vestervej 6B
2630 Taastrup		166 m²291 m03-01-20265.450.000 kr.32.831 kr./m²
Lærkevej 5
2630 Taastrup		159 m²555 m22-07-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Lindevej 38
2630 Taastrup		155 m²487 m16-06-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Lindevej 30A
2630 Taastrup		153 m²417 m27-05-20265.400.000 kr.35.294 kr./m²
Lærkevej 4
2630 Taastrup		154 m²540 m02-10-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²
Stellavej 7
2630 Taastrup		165 m²661 m29-07-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden