Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Duebrødrevej 22

Villa · 176 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.629 kr/m².7.124.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.363.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden jul. 2025
693k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.155.000 kr.I dag · vores estimat7.363.369 kr.Markedet · 1992774.752 kr.Markedet · 1993852.544 kr.Markedet · 1994934.208 kr.Markedet · 1995861.872 kr.Markedet · 1996887.920 kr.Markedet · 19971.290.256 kr.Markedet · 19981.505.504 kr.Markedet · 19991.537.888 kr.Markedet · 20001.633.456 kr.Markedet · 20011.757.008 kr.Markedet · 20021.512.544 kr.Markedet · 20031.636.448 kr.Markedet · 20041.909.072 kr.Markedet · 20052.299.616 kr.Markedet · 20062.503.600 kr.Markedet · 20072.886.400 kr.Markedet · 20083.310.912 kr.Markedet · 20091.998.480 kr.Markedet · 20102.750.000 kr.Markedet · 20112.962.784 kr.Markedet · 20122.554.816 kr.Markedet · 20132.912.448 kr.Markedet · 20142.459.952 kr.Markedet · 20153.026.848 kr.Markedet · 20163.080.000 kr.Markedet · 20173.774.496 kr.Markedet · 20183.776.432 kr.Markedet · 20194.044.480 kr.Markedet · 20203.892.240 kr.Markedet · 20214.229.808 kr.Markedet · 20224.998.048 kr.Markedet · 20234.373.776 kr.Markedet · 20244.770.656 kr.Markedet · 20254.692.864 kr.Markedet · 20264.788.256 kr.Markedet · 20277.487.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.155.000 kr.
I dag · vores estimat
7.363.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.155.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²31 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²201 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²48 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²166 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²57 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Kong Christians Alle 36
9000 Aalborg		180 m²75 m09-11-20257.225.000 kr.40.139 kr./m²
Skibstedsvej 2A
9000 Aalborg		177 m²524 m23-06-20266.860.000 kr.38.757 kr./m²
Sannasvej 2
9000 Aalborg		180 m²563 m10-03-20247.250.000 kr.40.278 kr./m²
Rosenlunden 5
9000 Aalborg		173 m²686 m25-03-20256.511.000 kr.37.636 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²788 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden