Kærvej 113, 7190 Billund — Villa · 216 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.108 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.319 kr/m².3.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 15.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.914.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 309 7190 Billund	194 m²	132 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	13.892 kr./m²
Kærvej 325 7190 Billund	192 m²	192 m	24-09-2025	3.375.000 kr.	17.578 kr./m²
Kærvej 403 7190 Billund	188 m²	247 m	03-09-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Kærvej 225 7190 Billund	144 m²	135 m	02-06-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Kærvej 129 7190 Billund	117 m²	99 m	04-06-2024	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Søndermarksvej 309 7190 Billund	218 m²	409 m	17-01-2024	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Søndermarksvej 212A 7190 Billund	219 m²	549 m	22-06-2025	3.980.000 kr.	18.174 kr./m²
Fyrrevænget 215 7190 Billund	206 m²	419 m	02-03-2026	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Sønderkær 127 7190 Billund	212 m²	738 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Sommerfuglen 9 7190 Billund	224 m²	617 m	14-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu