Prisvurdering · 7190 Billund

Tusindbenet 24

Villa · 170 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.256 kr/m².4.096.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindbenet gns: 22.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²+13,60 pct.
3Vores vurdering4.971.824 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.245.000 kr / Estimat: 5.508.654 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,44 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.178.034 kr.
I dag · vores estimat: 4.971.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.178.034 kr.
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindbenet 38 7190 Billund	188 m²	67 m	31-07-2024	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Snurretoppen 7 7190 Billund	167 m²	289 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	26.048 kr./m²
Bænkebideren 8 7190 Billund	164 m²	148 m	28-02-2026	4.740.000 kr.	28.902 kr./m²
Bænkebideren 8 7190 Billund	164 m²	148 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	26.189 kr./m²
Valmuen 11 7190 Billund	164 m²	388 m	30-03-2024	3.705.000 kr.	22.591 kr./m²
Valmuen 16 7190 Billund	175 m²	453 m	20-03-2026	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Sommerfuglen 4 7190 Billund	156 m²	183 m	07-11-2024	4.275.000 kr.	27.404 kr./m²
Tingstedet 90 7190 Billund	166 m²	683 m	26-08-2026	3.675.000 kr.	22.139 kr./m²
Læhegnet 6 7190 Billund	181 m²	395 m	21-04-2025	4.230.000 kr.	23.370 kr./m²
Vestervang 9 7190 Billund	168 m²	827 m	04-11-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu