Egemarken 17

Fritidshus · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.306 kr/m².2.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgemarken gns: 36.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.744.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1979Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	83 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	76 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	488 m	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	498 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	783 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	816 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	540 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	363 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	595 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	362 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu