Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 53

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.649 kr/m².2.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.019.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden feb. 2024
184k739k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.990.000 kr.I dag · vores estimat2.019.257 kr.Markedet · 1992533.416 kr.Markedet · 1993623.168 kr.Markedet · 1994591.760 kr.Markedet · 1995569.088 kr.Markedet · 1996604.760 kr.Markedet · 1997598.832 kr.Markedet · 1998629.304 kr.Markedet · 1999882.336 kr.Markedet · 2000860.288 kr.Markedet · 2001838.032 kr.Markedet · 2002956.176 kr.Markedet · 2003960.440 kr.Markedet · 2004942.448 kr.Markedet · 20051.147.328 kr.Markedet · 20061.202.136 kr.Markedet · 20071.248.208 kr.Markedet · 20081.413.464 kr.Markedet · 20091.546.688 kr.Markedet · 20101.334.216 kr.Markedet · 20111.313.104 kr.Markedet · 20121.098.344 kr.Markedet · 20131.310.400 kr.Markedet · 2014720.408 kr.Markedet · 20151.073.176 kr.Markedet · 20161.114.256 kr.Markedet · 20171.256.008 kr.Markedet · 20181.327.248 kr.Markedet · 20191.454.232 kr.Markedet · 20201.560.000 kr.Markedet · 20211.723.176 kr.Markedet · 20222.325.440 kr.Markedet · 20231.758.848 kr.Markedet · 20242.054.312 kr.Markedet · 20251.991.808 kr.Markedet · 20262.151.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²168 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²381 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²418 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²469 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²611 m22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²691 m11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Århusvej 62
8300 Odder		104 m²1,2 km15-01-20251.695.000 kr.16.298 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²523 m01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²467 m25-08-20262.495.000 kr.26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²467 m24-07-20241.925.000 kr.20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden