Røsnæsvej 146B, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.518 m², 1 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.873 kr/m².1.173.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 25.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering607.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	1,2 km	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	3,4 km	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	4,3 km	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	29 m²	4,4 km	19-02-2026	1.095.000 kr.	37.759 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	4,2 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	1,3 km	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	785 m	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	4,3 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Stranddalen 1 4400 Kalundborg	28 m²	5,5 km	15-05-2025	700.000 kr.	25.000 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	6,0 km	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu