Paulsvej 17

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.697 kr/m².3.799.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaulsvej gns: 23.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.102.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	209 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	93 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	262 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	86 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	265 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Storkevej 20 4040 Jyllinge	156 m²	67 m	30-07-2026	5.695.000 kr.	36.506 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	464 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	397 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	424 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	106 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu