Rogenstrupvej 2

Villa · 194 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.564 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.204 kr/m².2.580.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRogenstrupvej gns: 9.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.140.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2015majEjerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rogenstrupvej 18 8831 Løgstrup	217 m²	930 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Rogenstrupvej 13 8831 Løgstrup	301 m²	957 m	25-01-2026	2.500.000 kr.	8.306 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	573 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	373 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	539 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	1,3 km	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	1,2 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	1,3 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	1,1 km	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	1,1 km	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu