Græsted Stationsvej 63B

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.996 kr/m².2.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.636.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	280 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	156 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	37 m	30-04-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	155 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	679 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	193 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	154 m	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	253 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	80 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	290 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu