Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rebildvej 5

Villa · 164 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
654 m²
Udestue
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.192 kr/m².9.757.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRebildvej gns: 55.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.302.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden dec. 2023
550k4,1M7,7M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.450.000 kr.I dag · vores estimat9.302.401 kr.Markedet · 19921.150.952 kr.Markedet · 19931.231.640 kr.Markedet · 19941.167.024 kr.Markedet · 19951.001.876 kr.Markedet · 19961.865.336 kr.Markedet · 19971.835.652 kr.Markedet · 19981.133.404 kr.Markedet · 19991.363.660 kr.Markedet · 20001.878.456 kr.Markedet · 20012.260.740 kr.Markedet · 20022.720.596 kr.Markedet · 20032.252.048 kr.Markedet · 20042.531.668 kr.Markedet · 20053.709.352 kr.Markedet · 20064.430.788 kr.Markedet · 20074.920.000 kr.Markedet · 20085.444.308 kr.Markedet · 20093.831.696 kr.Markedet · 20104.094.916 kr.Markedet · 20114.654.648 kr.Markedet · 20124.068.676 kr.Markedet · 20134.322.548 kr.Markedet · 20144.510.000 kr.Markedet · 20154.713.032 kr.Markedet · 20165.425.612 kr.Markedet · 20175.767.880 kr.Markedet · 20186.229.376 kr.Markedet · 20196.021.588 kr.Markedet · 20207.405.092 kr.Markedet · 20218.579.168 kr.Markedet · 20229.292.240 kr.Markedet · 20237.091.196 kr.Markedet · 20249.056.736 kr.Markedet · 202510.514.204 kr.Markedet · 202611.606.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.302.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildvej 25B
2720 Vanløse		111 m²356 m17-05-20269.900.000 kr.89.189 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²80 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Rebildvej 11
2720 Vanløse		87 m²97 m23-11-20235.295.000 kr.60.862 kr./m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²176 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²
Tulipanvej 6
2720 Vanløse		160 m²340 m15-06-202614.400.000 kr.90.000 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²549 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²400 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²253 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²631 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²440 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden