Ulstrupparken 9

Rækkehus · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 508 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.717 kr/m².4.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupparken gns: 27.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.353.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupparken 21 3000 Helsingør	141 m²	87 m	08-07-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Holger Danskes Vej 14A 3000 Helsingør	167 m²	1,0 km	28-07-2024	4.575.000 kr.	27.395 kr./m²
Rogertsvej 10B 3000 Helsingør	165 m²	1,5 km	30-04-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Kristinehøjvej 60 3000 Helsingør	160 m²	1,4 km	12-11-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Stjernegade 7, 1. 3000 Helsingør	160 m²	2,1 km	16-01-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	1,4 km	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Holbergsvej 3C 3000 Helsingør	120 m²	183 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Hellebo Park 64 3000 Helsingør	133 m²	876 m	21-07-2026	4.700.000 kr.	35.338 kr./m²
Hellebo Park 68 3000 Helsingør	133 m²	890 m	04-12-2023	4.095.000 kr.	30.789 kr./m²
Hellebo Park 74 3000 Helsingør	133 m²	902 m	14-01-2026	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu