Knopurtvej 2

Villa · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.666 kr/m².705.917 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.021.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 293.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2021mar.Ejerskifte293.000 kr.
2014majEjerskifte
2003majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	475 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	772 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	1,5 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	484 m	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	391 m	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	310 m	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	323 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	3,0 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	481 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	1,1 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu