Dr. Madsensvej 8, Harridslev

Villa · 252 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 22.521 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 22521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 252 m².2.632.896 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.756.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,00 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2006Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	218 m	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	224 m	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	503 m	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	652 m	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	381 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	722 m	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	847 m	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	600 m	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	669 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	2,1 km	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu