Stubvænget 9

Villa · 176 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.047 kr/m².7.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubvænget gns: 22.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-48,80 pct.
3Vores vurdering7.885.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.885.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.695.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	62 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	394 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	303 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	477 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	387 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	507 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	560 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	564 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Krogen 5 3060 Espergærde	167 m²	295 m	17-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	682 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu