Lyngtoften 18

Fritidshus · 80 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.503 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.208 kr/m².1.096.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 11.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 330% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering979.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
11. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2023sep.Ejerskifte300.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	326 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	365 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	38 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	215 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	237 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	312 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Hou Vest 21 9370 Hals	77 m²	289 m	29-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	298 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	247 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Dyreengen 12, Hou 9370 Hals	83 m²	664 m	19-09-2026	880.000 kr.	10.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu