Rosenbakken 62

Villa · 326 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.397 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1397 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.695 kr/m².3.854.500 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering5.204.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	154 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	142 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	233 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	117 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	118 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	443 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	621 m	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	463 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Oksbølvej 16 6100 Haderslev	300 m²	1,3 km	28-11-2023	13.900.000 kr.	46.333 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	348 m	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu