Buchwaldsgade 44, st.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.447 kr/m².2.856.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.054.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buchwaldsgade 11, 2. 5000 Odense C	120 m²	303 m	14-01-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv 5000 Odense C	90 m²	257 m	19-06-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th 5000 Odense C	76 m²	170 m	26-10-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th 5000 Odense C	74 m²	170 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 13G 5000 Odense C	62 m²	259 m	18-10-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1. 5000 Odense C	122 m²	258 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Skibhusvej 65, 2. 5000 Odense C	124 m²	206 m	09-02-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	310 m	20-08-2026	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	310 m	02-01-2025	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Skibhusvej 61B, 1. th 5000 Odense C	125 m²	190 m	31-12-2025	2.749.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu