Søndre Landevej 17, Hjertebjerg

Landejendom · 132 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 30.000 m², 6 værelser, opført i 1865. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.641 kr/m².4.017.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.876.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,16 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	2,2 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	3,3 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	5,3 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	703 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	4,7 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	9,2 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	3,7 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	10,7 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	7,3 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	12,0 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu