Fasanvej 7

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.599 kr/m².2.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 17.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.873.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2023majEjerskifte1.825.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	58 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	44 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	753 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	602 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	602 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	404 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	718 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Solvænget 4 3300 Frederiksværk	97 m²	392 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	281 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	380 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu