Rosengårdsvej 18

Rækkehus · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.927 kr/m².7.598.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.598.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.598.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	66 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	54 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	86 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 38 2830 Virum	123 m²	119 m	28-11-2023	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	52 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	402 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Guldregnvænget 1 2830 Virum	136 m²	196 m	14-11-2024	8.525.000 kr.	62.684 kr./m²
Klokkelyng 22 2830 Virum	140 m²	426 m	22-07-2024	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Syrenvænget 13 2830 Virum	135 m²	166 m	07-07-2025	7.216.000 kr.	53.452 kr./m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	169 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu