Fjordbakken 9

Fritidshus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.853 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.790 kr/m².2.548.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.351.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,38 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2023 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	399 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	55 m²	684 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	206 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Rytterbakken 4 3390 Hundested	70 m²	284 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	392 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	435 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	857 m	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	376 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	1,2 km	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	2,1 km	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu