Østergade 25A, 5600 Faaborg — Rækkehus · 136 m² · bygget 1760 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 205 m², 6 værelser, opført i 1760. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1760
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.272 kr/m².1.906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.819.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	107 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	94 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	211 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Rørdrumvej 4 5600 Faaborg	133 m²	1,3 km	27-02-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	98 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Rørdrumvej 22 5600 Faaborg	130 m²	1,4 km	29-05-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	551 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	285 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	371 m	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	741 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu