Kostervej 26, Lendemarke, 4780 Stege — Landejendom · 191 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 58.435 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 58435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.762 kr/m².4.087.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.346.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	2,3 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	3,6 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	3,7 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	2,4 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	5,8 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	4,4 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	4,6 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	6,1 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	5,8 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	6,2 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu