Dyrbæk 17

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.862 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrbæk gns: 37.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.954 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	30 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Dyrbæk 22 2650 Hvidovre	30 m²	45 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	153 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Højstensvej 8 2650 Hvidovre	53 m²	133 m	27-06-2025	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Skelkær 21 2650 Hvidovre	53 m²	140 m	08-02-2024	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	190 m	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Porsdam 3 2650 Hvidovre	54 m²	180 m	18-10-2023	2.135.000 kr.	39.537 kr./m²
Agermosen 5 2650 Hvidovre	55 m²	184 m	31-10-2023	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Hovager 6 2650 Hvidovre	56 m²	175 m	07-10-2024	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Vesterskel 31 2650 Hvidovre	56 m²	197 m	22-01-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu