Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8680 Ry

Lundhøjvej 20

Villa · 218 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 20.165 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
20165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.646 kr/m².6.372.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.219.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden jun. 2025
328k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.695.000 kr.I dag · vores estimat7.219.549 kr.Markedet · 19921.091.744 kr.Markedet · 1993662.938 kr.Markedet · 19941.312.142 kr.Markedet · 19951.231.482 kr.Markedet · 1996328.090 kr.Markedet · 19971.254.590 kr.Markedet · 19981.499.186 kr.Markedet · 19991.345.932 kr.Markedet · 20001.156.272 kr.Markedet · 2001561.350 kr.Markedet · 20021.708.030 kr.Markedet · 20031.003.018 kr.Markedet · 20041.774.302 kr.Markedet · 20052.208.776 kr.Markedet · 20062.799.338 kr.Markedet · 20073.138.764 kr.Markedet · 20083.969.998 kr.Markedet · 20091.821.826 kr.Markedet · 20102.036.556 kr.Markedet · 20112.912.698 kr.Markedet · 20122.621.886 kr.Markedet · 20132.803.480 kr.Markedet · 20141.724.816 kr.Markedet · 20152.888.936 kr.Markedet · 20161.619.522 kr.Markedet · 20171.713.044 kr.Markedet · 20183.731.724 kr.Markedet · 20193.151.626 kr.Markedet · 20204.660.404 kr.Markedet · 20215.209.982 kr.Markedet · 20225.582.980 kr.Markedet · 20235.327.484 kr.Markedet · 20245.955.542 kr.Markedet · 20256.035.112 kr.Markedet · 20266.263.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.219.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vessø Vænge 28
8680 Ry		237 m²388 m29-12-20246.400.000 kr.27.004 kr./m²
Haardalen 13
8680 Ry		211 m²870 m18-02-20246.885.000 kr.32.630 kr./m²
Tippethøj 17
8680 Ry		229 m²857 m01-05-20256.200.000 kr.27.074 kr./m²
Tippethøj 19
8680 Ry		205 m²879 m10-11-20245.350.000 kr.26.098 kr./m²
Ryttervænget 8
8680 Ry		202 m²849 m01-03-20246.975.000 kr.34.530 kr./m²
Vessøvej 79
8680 Ry		192 m²489 m22-10-20234.700.000 kr.24.479 kr./m²
Fugldalen 16
8680 Ry		207 m²1,2 km13-01-20256.060.000 kr.29.275 kr./m²
Rugaards Skovvej 30
8680 Ry		215 m²1,6 km16-04-20257.725.000 kr.35.930 kr./m²
Vessø Have 39
8680 Ry		181 m²378 m19-10-20256.606.000 kr.36.497 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54
8680 Ry		207 m²1,5 km06-04-20256.820.000 kr.32.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden