Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Himmerlandsvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.086 kr/m².9.339.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.970.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden dec. 2023
453k3,4M6,3M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20236.780.000 kr.I dag · vores estimat8.970.000 kr.Markedet · 1992947.430 kr.Markedet · 19931.013.850 kr.Markedet · 1994960.660 kr.Markedet · 1995824.715 kr.Markedet · 19961.535.490 kr.Markedet · 19971.511.055 kr.Markedet · 1998932.985 kr.Markedet · 19991.122.525 kr.Markedet · 20001.546.290 kr.Markedet · 20011.860.975 kr.Markedet · 20022.239.515 kr.Markedet · 20031.853.820 kr.Markedet · 20042.083.995 kr.Markedet · 20053.053.430 kr.Markedet · 20063.647.295 kr.Markedet · 20074.050.000 kr.Markedet · 20084.481.595 kr.Markedet · 20093.154.140 kr.Markedet · 20103.370.815 kr.Markedet · 20113.831.570 kr.Markedet · 20123.349.215 kr.Markedet · 20133.558.195 kr.Markedet · 20143.712.500 kr.Markedet · 20153.879.630 kr.Markedet · 20164.466.205 kr.Markedet · 20174.747.950 kr.Markedet · 20185.127.840 kr.Markedet · 20194.956.795 kr.Markedet · 20206.095.655 kr.Markedet · 20217.062.120 kr.Markedet · 20227.649.100 kr.Markedet · 20235.837.265 kr.Markedet · 20247.455.240 kr.Markedet · 20258.654.985 kr.Markedet · 20269.553.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
6.780.000 kr.
I dag · vores estimat
8.970.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.780.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²724 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²662 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Randbølvej 32
2720 Vanløse		125 m²728 m16-05-202611.850.000 kr.94.800 kr./m²
Tirsbækvej 6
2720 Vanløse		136 m²1,3 km26-04-202410.995.000 kr.80.846 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²989 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²1,4 km15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Lupinvej 17
2720 Vanløse		113 m²258 m13-02-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²261 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Havdrupvej 106
2720 Vanløse		129 m²1,3 km15-01-20269.900.000 kr.76.744 kr./m²
Eskjærvej 10
2720 Vanløse		144 m²1,1 km16-12-20248.300.000 kr.57.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden