Rolf Krakes Alle 17

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.495 kr/m².5.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.154.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.154.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
mar.Ejerskifte3.600.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	83 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	135 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	30 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	313 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 33 2860 Søborg	109 m²	380 m	04-10-2025	6.375.000 kr.	58.486 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	311 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	746 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	746 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	887 m	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	332 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu