Haragervej 17, 3200 Helsinge — Villa · 129 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1025 m²
Indbygget garage: 27 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.908 kr/m².2.855.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaragervej gns: 20.116 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.500.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haragervej 24 3200 Helsinge	129 m²	39 m	11-12-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Mejsevej 15 3200 Helsinge	130 m²	87 m	04-11-2023	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	377 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	174 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	611 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	254 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Nygade 25 3200 Helsinge	132 m²	533 m	05-10-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Nordre Parkvej 29 3200 Helsinge	125 m²	619 m	18-09-2025	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	458 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Birkely 99 3200 Helsinge	125 m²	675 m	24-11-2025	2.630.000 kr.	21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu