Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 42

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.364 kr/m².3.506.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.833.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden apr. 2025
474k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.833.038 kr.Markedet · 1992526.460 kr.Markedet · 1993474.430 kr.Markedet · 1994566.830 kr.Markedet · 1995538.230 kr.Markedet · 1996687.500 kr.Markedet · 1997881.430 kr.Markedet · 1998962.500 kr.Markedet · 19991.178.760 kr.Markedet · 20001.050.060 kr.Markedet · 2001982.190 kr.Markedet · 20021.070.960 kr.Markedet · 20031.248.060 kr.Markedet · 20041.334.410 kr.Markedet · 20051.355.310 kr.Markedet · 20062.242.570 kr.Markedet · 20072.075.260 kr.Markedet · 20081.711.160 kr.Markedet · 20091.363.780 kr.Markedet · 20101.935.120 kr.Markedet · 20111.891.450 kr.Markedet · 20121.635.590 kr.Markedet · 20131.905.530 kr.Markedet · 20141.974.720 kr.Markedet · 20152.072.730 kr.Markedet · 20162.217.050 kr.Markedet · 20172.016.410 kr.Markedet · 20182.343.000 kr.Markedet · 20192.969.670 kr.Markedet · 20202.971.210 kr.Markedet · 20213.350.050 kr.Markedet · 20223.698.860 kr.Markedet · 20233.773.880 kr.Markedet · 20243.457.190 kr.Markedet · 20253.321.120 kr.Markedet · 20263.876.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²362 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²85 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²40 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²222 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²140 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²81 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²285 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²494 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58
5230 Odense M		117 m²193 m03-12-20253.985.000 kr.34.060 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19
5230 Odense M		118 m²218 m07-05-20253.500.000 kr.29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden