Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sylbækvej 3A

Rækkehus · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 1.532 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
747 m²
Bebygget areal
747 m²
Erhvervsareal
618 m²
Grundareal
1532 m²

Indretning

Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.226 kr/m².4.325.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.134.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden jan. 2025
722k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat4.134.840 kr.Markedet · 1992978.078 kr.Markedet · 1993735.945 kr.Markedet · 1994950.730 kr.Markedet · 1995900.678 kr.Markedet · 19961.230.789 kr.Markedet · 19971.127.331 kr.Markedet · 19981.422.870 kr.Markedet · 19991.504.140 kr.Markedet · 20001.243.173 kr.Markedet · 20011.781.103 kr.Markedet · 20021.890.495 kr.Markedet · 20032.109.021 kr.Markedet · 20041.571.994 kr.Markedet · 20052.950.746 kr.Markedet · 20063.213.648 kr.Markedet · 20073.129.024 kr.Markedet · 20082.376.309 kr.Markedet · 20092.810.523 kr.Markedet · 20103.713.652 kr.Markedet · 20112.574.324 kr.Markedet · 20122.570.325 kr.Markedet · 20132.243.826 kr.Markedet · 20143.173.142 kr.Markedet · 20153.354.129 kr.Markedet · 20162.944.941 kr.Markedet · 20173.937.725 kr.Markedet · 20183.159.468 kr.Markedet · 20193.944.175 kr.Markedet · 20203.759.705 kr.Markedet · 20215.324.475 kr.Markedet · 20225.113.560 kr.Markedet · 20234.276.092 kr.Markedet · 20243.762.027 kr.Markedet · 20254.627.875 kr.Markedet · 20265.623.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.134.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²1,0 km05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²583 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²978 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²983 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²986 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²628 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²1,0 km08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10
8230 Åbyhøj		140 m²820 m26-01-20253.598.000 kr.25.700 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9
8230 Åbyhøj		140 m²822 m22-01-20253.370.000 kr.24.071 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,1 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden